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【九游会官方】京津冀严控建设用地 会倒逼房价继续上涨吗

发布时间:2021-04-07    来源:九游会官方80583

本文摘要:房地产中国网络新闻最近,国土资源部、国家发改委率先发布了《京津冀协同发展土地利用总体计划(2015~2020年)》。

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房地产中国网络新闻最近,国土资源部、国家发改委率先发布了《京津冀协同发展土地利用总体计划(2015~2020年)》。计划是国家京津冀协同发展战略的最重要组成部分,是京津冀协同发展计划纲要最重要的特别计划之一。其中,优化区域空间结构是该新规则仅次于亮点。该新规划界保护了环境优化区、库存挖掘潜力区、增量控制区和发展区,具体了各区土地利用原则和利用方向。

其中,在保护环境优化区域,规划期间5年内应决定追加建设用地的库存挖掘区域建设用地总量基本稳定,库存建设用地结构和布局调整多的增量控制区域重点确保基础建设和公共服务用地,控制区域追加建设用地的发展区域是北京非大城市的核心功能和京津产业转移的主要区域,不应引导人口产业合理的核心区域,有助于减少区域追加建设用地的规模。亚豪机构副社长任启鑫分析说,这一新规则的实施一方面是为了避免北京城市中心的非大城市功能,另一方面是为了规范大城市经济圈内其他城市的土地混乱。任启鑫对新的计划实施后,落幕的大城市经济圈各城市,特别是燕郊、香河、武邑等城市以住宅为导向的土地财政方向,规范城市计划,合理分担非大城市的核心功能产业。但是,追加住宅用地量的增加,这些地区的住宅市场开始进入削减阶段,不应该比较的是住宅产品价格上涨,周边地区的价格下跌也迫使北京的住宅市场价格持续下降。

另外,计划在维持耕地、轨道交通、集约用地等三个方面得到了很大的支持。夯实现代农业发展基础。《规划》聚焦稳定耕地维护面积、强化耕地质量建设、统筹安排耕地维护与生态建设、协同充分发挥区域农用地功能,推动区域现代农业协同发展。

同时,特别强调严格的永久基本农田维护和大力进行农地综合整备。北京顺义东部等13片集中生产的优质耕地优先考虑永久基本田地实施严格维护,建设一带十三区域永久基本田地维护结构。减缓划界城市周边的永久基本田地,充分发挥永久基本田地对避免城市蔓延的制约。

前进地下水超采区耕地整治,加强污染耕地整治,加强地裂区耕地整治。全力支持重点领域的首次突破。计划从轨道交通、道路网络、机场、交通综合枢纽、港口系统等方面,通过积极开展确保交通一体化发展用地市场需求的最重要的生态功能区退耕还滑前进重点区退耕还林草、领导农业结构调整、前进生态环境整备、增强森林资源维护和发展等,根据地制应积极开展生态建设的差异化用地计划和土地供应管理,严格执行项目管理制度的负面表格等,反对产业升级。大力前进节约聚集用地。

《计划》根据强调重点、有序投入、优化结构的原则,通过严格控制追加建设用地的城市功能,严格执行建设项目用地标准,大力领导各种基础设施的高效利用,大力提高土地利用效率,通过前进城市旧用地的再研究开发、农村建设用地的复垦、前进工矿废地的复垦、库存建设用地的挖掘潜力。为了保证各项目标和任务的实施,规划以问题为导向,围绕京津冀三省市前进协同发展面临的引人注目问题,从耕地占有平衡、生态退耕、产业发展等方面具体采取了相关政策措施。规划的实施将有力推进京津冀地区土地、人口和产业的合理有效配置,有效减轻资源环境支持压力,提高地区人民和自然、整体功能,保证京津冀协同发展战略的实施具有最重要的意义。


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