基本框定按面积征收 房地产税破冰还有多远?_九游会官方

不久前，财政部部长大楼继伟的非常简单的表现，将已经转入静默期的房地产税再次引入大众视野。楼继伟在2014年财政收支情况报告中认为，今年应做好房地产税法律工作，推迟房地产税法律，积极推进改革。这也是近两年来中央政府部门对房地产税进展问题的第一个月表示态度。

目前，房地产税的征税构想已经基本具体，在此基础上，相关部门也构成了可行性意见稿，但征税的明确继续执行方案需要调整。类似住宅建设部的新闻相关人员对《华夏时报》记者作出反应，房地产税改革这项工作近两年仍在前进，但关系到社会居民的整体利益，初期必须以滑动、试验、逐步铺开的方式前进。在基本构想成型之前，房地产税法律的工作没有按计划对外发表进展，主要是由于一些参加部门对征税的一些基本要素不能统一意见。以上新闻相关人员认为。

根据中央对房地产税相关工作的部署，房地产税征税方案的制订主要由财政部和住房建设部负责管理，国土部房地产登记中心正式成立后，房地产税征税方案也参考了目前房地产登记工作在继续执行中构成的意见。同时，由于房地产税征税需要办理法律手续，全国人民代表大会也从前期方案制定阶段开始介入房地产税法的相关工作。目前，房地产税以面积为单位的征税方案已基本通过，确认该基础构想后，明确继续执行水平的细节更容易解决问题。

消息人士告诉记者。以面积为单位，优点是起点更容易规范。东部某省财税系统内部人员根据征收原则，在征收点的设置上，按面积计算征收点比按套数征收更容易计算，贞节公平合理。

据该内部人士介绍，房地产税的征收与其他税种类似，也有减收部分，即个人或家庭在减收面积以内的住宅，不缴纳房地产税。同时，由于房地产税属于地方税，减免面积也将根据地方住宅的情况划界限。同时，据媒体报道，国务院发展研究中心研究员倪红日至今为止，房地产税改革确定了现有的房地产税和城镇土地使用税一起分割。

这意味着房地产税减少了房地产保留环节的税负，以房地产评价值为征收基础，其他土地增值税、权利税等延期计入。根据目前房地产税的想法，无论是分割税金还是设置征收点，都必须继续实行具体方法的全面推进方式。在税金分割方面，初期必须打滑，征税对象也必须从小范围内开始，或者从经营生产性房地产征税开始试行。

面向住宅的房地产税征税，从少数城市试行后逐渐冲出去。上述地方财税系统内部人士认为。但业内人士分析，在房地产税征收初期，即使不断扩大房地产税征收面，提高征收税率，对房地产市场的影响也是有限的。目前，住房建设部门对房地产税影响的测算中，可拒绝接受的房地产实际价格下跌幅度为10%-15%，在此基础上，如果交易环节需要免除税收，个人住房价值的价格差异不大。

上述类似住宅建设部的新闻相关人员认为。该消息相关人员认为，在我国目前不是税制，房地产税种类多，房地产税负水平轻，此次房地产税改革总体拒绝是总体税负水平一定，对房地产税全面铺开也不利。

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